Наш эскизный проект — максимально подробный с детальной проработкой чертежей, позволяющий произвести расчет сметы на строительство дома, с последующей, при необходимости, оптимизацией затрат на строительство дома.
Полнота эскизного проекта определена нормативными документами.
Эскизный проект (ЭП) — итог творческого союза и совместного размышления над идеальным пространством архитектора, инженеров и заказчика.
Проектируя с нами, вы выбираете эстетику и премиальное качество.
Мы уделяем особое внимание сбору и анализу данных об особенностях вашего участка, а также выявлению его потенциальных возможностей. Это позволяет не только наилучшим образом раскрыть и использовать его преимущества, но и минимизировать финансовые риски.
Мы обязательно едем к вам на участок:
Инженеры и архитектор анализируют реальные условия на участке, готовят специальные индивидуальные рекомендации для вас и определяют оптимальный объем подготовительных мероприятий, которые обеспечат возможность возведения дома на этом участке и позволят избежать головной боли в процессе эксплуатации дома.
Мы рекомендуем на этапе фундаментных работ предусмотреть комплекс дополнительных земельных работ, куда входят дренаж, ливневая канализация, водоотведение, подпорные стены, подъездная дорога, организация въездной группы, перемещение или вывоз грунта, подведение коммуникаций от существующих сетей, потому что именно на этом этапе все земельные работы можно выполнить по оптимальной стоимости.
Уже по факту завершения и сдачи эскизного проекта вы получаете подробную смету на строительство вашего дома. Это возможно благодаря тому, что наш архитектор работает в связки с инженерно-конструкторским отделом и учитывает при разработке эскизного проекта множество нюансов: параметры конструктива фундамента, толщины стен и перекрытий, длины пролетов, форму кровли, высотность, площадь и конструктивные особенности здания, параметры фасадной отделки и т.д. Именно это позволяет нам снять строительные объемы и завести их в сметную программу для детального расчета сметы на строительство вашего дома.
Смета — это максимально полный и подробный рассказ о строительстве вашего дома.
Почему?
Мы готовим индивидуальное предложение по стоимости строительства дома на основе конструктивных и технологических особенностей проекта, земельного участка и сезонности строительства.
Индивидуальное конструктивное решение готовится:
Подбираем технологию и комплектацию, которая будет соответствовать финансовым возможностям клиента, но не в ущерб конструкции и архитектуре.
Разрабатываем оптимальный индивидуальный график производства работ и финансирования строительства.
Эскизный проект — этап, где необходимо применение практического опыта архитектора, глубокое понимание пространства, эргономики, логики функциональных связей и работы помещений.
Архитектор знает, что за собой повлечет то или иное решение, оптимальное ли оно, дает варианты, аргументирует.
Эскизный проект вашего дома будет подготовлен в соответствии с вашими пожеланиями, особенностями участка под застройку, а также тенденциями мировой архитектуры и строгим соблюдением современных строительных норм и правил.
Мы создаем идеальное новое пространство максимально гармоничное и эргономичное. Мы создаем вдохновляющую среду для жизни, работы, отдыха, учебы и творчества.
Эскизный проект с 3D визуализацией (каркас, газобетон, кирпич) | 850 руб./кв.м |
Эскизный проект с 3D визуализацией (фахверк) | 1000 руб./кв.м |
Адаптация проекта из нашей коллекции к индивидуальным потребностям заказчика | 450 руб./кв.м |
Средний срок разработки эскизного проекта | 1,5–2 месяца |
Да, можем разработать рабочий проект для строительства по одной из наших технологий на основе вашего эскизного проекта ЭП.
Рабочую документацию мы разрабатываем строго в рамках договора на строительно-монтажные работы. Полный пакет проектной документации разрабатывается под технологию строительства дома, которую вы выбрали.
Вот несколько проблем, с которыми мы регулярно сталкиваемся, когда к нам приходят со сторонними эскизными проектами.
Проблема 1. Эскизный проект возможно реализовать только за очень большие деньги, поэтому мы вынуждены адаптировать проект.
Проблема 2. Эскизный проект является фантазией художника, и мы вынуждены его адаптировать, чтобы задумку было реально осуществить.
Проблема 3. Эскизный проект выполнен с ошибками, поэтому мы его адаптируем, чтобы проект был жизнеспособным: подгоняем под толщину стен, под технологию, делаем так, чтобы окна не висели в воздухе и т.д.
И, важно, что при детальном погружении в задачу, как показывает опыт, всегда находится решение лучше, и исходный проект изменяется.
Если вам понравился проект на нашем сайте, то мы берем его в качестве основы и его адаптируем его в соответствии с условиями вашего земельного участка, вашими пожеланиями, сценарием жизни семьи. И как правило, при глубоком погружении в задачу, находим более оптимальное решение и исходный проект существенно изменяется.
Как выбрать проект на нашем сайте, читайте по ссылке.
Проект отдельно не продается. В любом случае, вероятность того, что готовый проект можно использовать для строительства дома — 1/1000. В 55% случаев заказчики выбирают адаптацию проекта к индивидуальным потребностям. В 45% случаев заказчики выбирают индивидуальное проектирование.